菊名パーク・ホームズ参番館

  • 神奈川県横浜市港北区菊名三丁目

  • 東急東横線 / 菊名駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 7階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
4,580万円
64.8万円/㎡
相場
4,604万円
65.1万円/㎡
3,692
4,300
4,908
5,515
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,300万円〜4,908万円
60.8万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
菊名パーク・ホームズ参番館
4,580万円（64.8万円/㎡）/ 1階 / 70.71㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は64.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/264,580万円64.8万円1階 70.71㎡ 2LDK+S西
2026/02/094,980万円70.4万円1階 70.71㎡ 2LDK+S西
2026/01/264,180万円68.6万円7階 60.9㎡ 2LDK+S西
2025/12/285,180万円73.3万円1階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/12/194,780万円59.8万円1階 79.96㎡ 3LDK+S西
2025/11/255,380万円76.1万円1階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/11/254,880万円61.0万円1階 79.96㎡ 3LDK+S西
2025/11/044,480万円63.4万円7階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/10/174,580万円64.8万円7階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/10/114,980万円62.3万円1階 79.96㎡ 3LDK+S西
2025/09/274,480万円70.1万円3階 63.95㎡ 3LDK南
2025/09/154,650万円72.7万円3階 63.95㎡ 3LDK南
2025/08/054,780万円67.6万円7階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/06/183,980万円56.3万円1階 70.71㎡ 2LDK+S西
2025/06/163,980万円56.3万円1階 70.71㎡ 3LDK西
2025/03/294,880万円76.3万円3階 63.95㎡ 3LDK南
2025/02/234,180万円59.1万円2階 70.71㎡ 2SLDK西
2025/01/083,480万円57.1万円3階 60.9㎡ 2SLDK西
2024/12/253,680万円60.4万円3階 60.9㎡ 2LDK+S西
2024/11/144,120万円67.7万円7階 60.9㎡ 2SLDK西
2024/05/214,280万円69.6万円6階 61.5㎡ 3LDK南
2024/04/023,760万円57.3万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2023/09/293,980万円60.7万円3階 65.58㎡ 3LDK西
2023/08/253,980万円60.7万円6階 65.58㎡ 3LDK西
2023/06/184,180万円63.7万円3階 65.63㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
菊名パーク・ホームズ参番館
横浜市港北区菊名三丁目
菊名駅10分 4,580万円64.8万円70.71㎡2LDK+S1階 / 7階建 西1996年98戸SRC
2024/03/14マイキャッスル新横浜ロイヤルステージ
横浜市港北区新横浜一丁目
新横浜駅11分 5,499万円74.7万円73.58㎡2SLDK5階 / 11階建 南東2000年71戸SRC
2024/05/20エクステ大倉山B棟
横浜市港北区大倉山六丁目
大倉山駅23分 4,780万円57.5万円83.13㎡3LDK6階 / 8階建 西1997年62戸RC
2024/04/23ナイスステージ日吉ウイング
横浜市港北区箕輪町二丁目
横浜市営グリーンライン日吉駅17分 4,980万円68.6万円72.59㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年67戸RC
2024/09/11ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス
横浜市港北区下田町六丁目
日吉駅17分 4,180万円54.4万円76.9㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年133戸RC
2025/12/08ライオンズガーデン日吉台
横浜市港北区下田町五丁目
日吉駅12分 3,590万円58.3万円61.58㎡2LDK+5階 / 8階建 西1997年51戸RC
2026/02/03サンヴァリエ日吉4号棟
横浜市港北区下田町四丁目
日吉駅17分 4,980万円69.3万円71.85㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年82戸RC
2026/04/07クリオ綱島十番館
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅15分 3,990万円64.8万円61.58㎡3LDK6階 / 7階建 西1998年54戸RC
2024/02/17グレーシア港北綱島
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅10分 4,299万円66.1万円65.07㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年102戸RC
2025/05/16藤和シティホームズ綱島
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅16分 4,199万円59.3万円70.84㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年50戸RC
2025/10/17ライオンズガーデン日吉本町
横浜市港北区日吉本町五丁目
日吉本町駅9分 4,748万円66.9万円71.02㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%下落、横浜市港北区では40.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は横浜市港北区の平均と比較して68.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.4万円/㎡
前年比-0.3%
横浜市港北区
38.5万円/㎡
前年比-40.7%
神奈川県
横浜市港北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菊名パーク・ホームズ参番館
所在地神奈川県横浜市港北区菊名三丁目
交通東急東横線菊名駅徒歩10分
築年月1996年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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